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Keven Hernandez
Real estate broker
Cellular : 514 913-3250
Office : 450 471-5503
Fax :
242, Rue de l'Entreprise,
Saint-Lin/Laurentides
Centris No. 26693205
Bâtiment avec de multiples options d'occupation et de location. Superficie au sol de 8000 pc, hauteur libre de 20'. Plusieurs mezzanines totalisant environ 3500 PC supplémentaires. Le tout sur un coin de rue avec une superficie de terrain de 41,000 PC. L'immeuble rapporte actuellement un revenu de 28274$ annuel, TPS-TVQ incluses.
3 portes de garages (2 - 12x14 et 1 - 10x10) seront réparées, Moteur de porte de garage
matériel et équipement pour la production de béton, effet des locataires
Initialement l'immeuble a été bâtis afin d'être séparé au milieu d'en avant jusqu'à en arrière, ce qui fait un potentiel de 2 locaux de 4000pc avec possibilité de bureau en avant sur deux étages.
Actuellement...
Initialement l'immeuble a été bâtis afin d'être séparé au milieu d'en avant jusqu'à en arrière, ce qui fait un potentiel de 2 locaux de 4000pc avec possibilité de bureau en avant sur deux étages.
Actuellement la proportion de l'occupation a été changée environs le 2/3. L'autre tiers est loué et renouvelé jusqu'à 2028
Équipé général; Séparateur d'huile, tuyauterie pour connecter le propane, 600 AMP et 220V
*242 Rue de l'Entreprise (côté gauche)
C'est cette adresse qui occupe actuellement le 2/3 de la bâtisse, son 2e étage est aménagé et insonorisé, il pourrait devenir une source de revenu supplémentaire. Les conduits électriques et de plomberie sont rendu si vous devez ajouter une cuisine et ou une salle de bain, selon le type de locataire que vous aurez.
3 portes de garage sur le côté dont une 12 X 14, 1 porte de garage à l'arrière 12 X 14
*242 A rue de l'Entreprise (côté droite)
Loué a une compagnie de remorquage au montant de 2356.18$ par mois, taxes incluses.
Chauffage à l'Aérotherme
4 portes de garage sur le côté 12 X 14, dont trois qui sont ouvert sur le 242
Important
Initialement le terrain était un lot distinct, mais il a été fusionné avec un plus gros lot pour des raisons financière. La promesse d'achat devra donc être conditionnelle au détachement de ce lot afin qu'il devienne à nouveau indépendant.
L'immeuble est desservi par un puits artésien et est raccordé à l'égout de la ville. Après la création de la rue privée, le propriétaire actuel ce réserve le droit de connecté les égouts de la rue privé projetée sur la jonction de la canalisation de l'égout du 242 des entreprise.
Actuellement il y a deux compteur d'hydro-québec, un pour chaque côté selon la construction initial, il y a aussi au 2e compteur au 2e étage du 242 de l'Entreprise afin de voir le wattage utilisé par cette section dans l'éventualité où il serait loué a un tiers partie. Maintenant que la bâtisse a été ouverte par l'intérieur pour donner une plus grande superficie au 242 des entreprises, elle utilise donc de l'électricité provenant du compteur du 242 A de l'Entreprises.
Actuellement une entente à l'amiable est fait pour le remboursement des coût d'électricité entre les parties. Le vendeur recommande de valider avec un électricien afin de bien faire identifier chaque prise et sortie électrique afin de savoir à quel compteur et à quel panneau c'est relié.
Cet immeuble a servi pour de la production de béton, le propriétaire recommande à l'acheteur de procéder au nettoyage des conduit.
Bien sûr avec le va et vient, été comme hiver, il y a déjà eu des souris/mulots à l'intérieur, ce sera à l'acheteur de faire ça vérification
Servitude en faveur de bell canada et d'hydro-Québec -- num 13602759
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