Keven Hernandez
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 913-3250
Bureau : 450 471-5503
Télécopieur :
172A - 176, Rue Groulx,
Sainte-Anne-des-Plaines
No Centris 28552495
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
195.10 m²
Immeuble pour investisseur avec possibilité d'augmenter les revenus. Actuellement, les 4 logements rapportent un total de 47340$ annuellement. L'immeuble est en bonne condition sans historique important et a bénéficié d'un entretien et d'une supervision continue depuis au moins les vingt dernières années.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
172A - Poêle et réfrigérateur. 176 - Poêle et réfrigérateur.
Selon les discussions que nous avons eu avec le propriétaire, l'immeuble possède plusieurs avenues pour une augmentation des revenus;
1-Des discussions avec la ville ont été entamées pour subdiviser le terrai...
Selon les discussions que nous avons eu avec le propriétaire, l'immeuble possède plusieurs avenues pour une augmentation des revenus;
1-Des discussions avec la ville ont été entamées pour subdiviser le terrain afin de bâtir un triplex. Les discussions étaient favorables à cet effet. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de confirmer la faisabilité.
2-Sur le côté droit, un garage y est situé. Il est actuellement utilisé par le propriétaire. Vous pourriez en tirer un revenu soit en le louant complètement ou en le subdivisant en espaces de rangements pour vos locataires.
3-Un des logements n'a pas beaucoup été augmenté avec les années. Il y aurait place à augmentation pour le futur.
Voici des détails sur chacun des logements. L'emplacement de chacun est du point de vu que vous êtes situé face à l'immeuble.
174 Rue Groulx -- Situé au 2e étage
-Cinq et demi loué à 825$ par mois
-Même locataire depuis environ 8 ans.
-Logement en bonne condition
-Deux stationnements
172 Rue Groulx -- 1er étage
-Cinq et demi loué à 1320$ par mois incluant Hydro
-Même locataire depuis environ 5 ans
-Logement en condition ''ok'' il y a un travail d'entretien et d'esthétique à prévoir.
-Deux stationnements
172 A Rue Groulx -- En bas à gauche
-Un et demi loué à 850$ par mois incluant Hydro
-Nouvellement loué
-Deux stationnements
-Poêle et réfrigérateur inclus
176 Rue Groulx -- En bas à gauche
-Trois et demi loué à 950$ par mois incluant Hydro
-Nouvellement loué
-Deux stationnements
-Poêle et réfrigérateur inclus
À l'arrière du côté droit, se situe le garage. Il est d'une dimension de 15 X 22, ce dernier est non isolé, mais contient l'électricité.
Informations supplémentaires:
-A noter que sur les baux le déneigement est la charge des locataires et que trois logement l'Hydro-Québec est à la charge du locateur.
-Chauffage plinthes électriques et tuyaux à l'eau
-2 réservoirs à eau chaude pour l'ensemble des 4 logements
-Chaque logement détient son entrée de laveuse-sécheuse
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