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Keven Hernandez
Real estate broker
Cellular : 514 913-3250
Office : 450 471-5503
Fax :
570, Rue de la Rosée,
Laval (Duvernay)
Centris No. 13854679
10 Room(s)
3 Bedroom(s)
1 Bathroom(s)
1,141.52 sq. ft.
Une maison qui a beaucoup à vous offrir. Vous pourrez vous installer confortablement avec votre famille. Unique propriétaire depuis 1991, plus de 65,000$ d'amélioration dans les 15 dernières années! 3 chambres à coucher, un garage, une cour clôturée, aucun voisin arrière, des espaces de rangement et beaucoup plus! Au fils des années, les propriétaires ont entretenu avec soins leur maison et vous aurez la chance de continuer à en profiter. Réservez votre visite!
Room(s) : 10 | Bedroom(s) : 3 | Bathroom(s) : 1 | Powder room(s) : 1
Fixtures d'éclairage, pôles, rideaux et stores, hotte de poêle, aspirateur central, moteur de porte de garage, spa, abri du spa, rangement sur mesure des garde-robes du 2e étage, lit mural du sous-sol, laveuse-sécheus...
Fixtures d'éclairage, pôles, rideaux et stores, hotte de poêle, aspirateur central, moteur de porte de garage, spa, abri du spa, rangement sur mesure des garde-robes du 2e étage, lit mural du sous-sol, laveuse-sécheuse, broyeur à déchet.
Read more Read lessBorne de recharge électrique, gazebo, supports de TV, domotique,lave-vaisselle.
Elle vous offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage. La chambre principale a deux garde-robes doubles. Au rez-de-chaussée, vous avez une grande cuisine et des planchers de latte de bois. Vous serez charmé par la cu...
Elle vous offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage. La chambre principale a deux garde-robes doubles. Au rez-de-chaussée, vous avez une grande cuisine et des planchers de latte de bois. Vous serez charmé par la cuisine avec de nombreuses portes et tiroirs. Vous aurez assurément l'espace désiré avec une grande surface de travail, armoires jusqu'au plafond et un dosseret de céramique. Au 2e étage, une salle de bain avec une douche double et un comptoir de quartz. Au sous-sol, vous retrouvez l'accès au garage, un garde-robe ainsi que la 3e chambre.
CHAUFFAGE
Vous avez une thermopompe ainsi que la fournaise, neuve de 2022, un plancher chauffant dans la salle de bains, ainsi que des plinthes radiantes comme système d'appoint! Confort assuré.
INSTALLATION LAVEUSE-SÉCHEUSE
Présentement, la laveuse et la sécheuse sont installées au 2e étage dans la salle de bains. Ils sont superposés et encastrés. Si cet emplacement répond à vos besoins, parfait! Si vous aimeriez mieux les avoir en bas, c'est aussi possible. Une deuxième installation est prévue au sous-sol derrière les portes miroirs.
RÉNOVATION
En 2010, les fenêtres et portes du rez-de-chaussée ont été changées +/- 1600$, les planchers de chênes ont été installés, toujours en 2010, la cuisine à été refaite, +/- 17500$. En 2013, le revêtement de toiture a été changé. 2017 - les fenêtres de l'étage et ported ont été changée +/- 8000$, la salle de bains à été refaite avec rangement sur mesure, installation laveuse-sécheuse, plancher chauffant, pour une valeur d'environ 11,800$. En 2021, le pavé-uni et l'asphalte en façade ont été aménagé, +/- 12,000$. En 2022, une thermopompe neuve à été installée ''Lennox'' pour une valeur de 14,500$.
EXTÉRIEUR
Avant tout chose, vous n'avez pas de voisin arrière, c'est clairement un avantage! La cours arrière est clôturée. Vous avez une très grande galerie 2 niveaux en fibre de verre avec une grande partie recouvert d'un toit avec rideau intimité. Un abri pour le spa, vous pourrez donc en profiter été comme hiver. Un trottoir de dalles de patio, des lumières solaires et des plat-bandes complèteront votre coin d'intimité. En façade, vous avez 2 espaces de stationnement et un trottoir de pavé-uni solide d'une épaisseur de 2 ¾ . Installation de borne de recharge électrique disponible, rangement et accès au garage!
RANGEMENT
Mise à part les rangements intérieurs, vous avez d'autre espace de rangement extérieur. À l'avant, sous le balcon, vous avez un espace de rangement. À l'arrière, sous la galerie, vous avez l'équivalent d'un cabanon: bâti sur une dalle de béton, avec une sortie d'un panneau 60 AMP, cette espace est un petit trésor.
-La date d'occupation peut-être flexible si les propriétaires trouvent une nouvelle maison avant.
-Sonopan au plafond du sous-sol pour une meilleure insonorisation
-Environs 80 sorties de prise de courants
-Panneau 200 amp, avec une sortie de 60 amp dans le garage et une sortie de 60 amp sous la galerie
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